주택청약 종합저축 1순위 조건 및 가입대상, 서류, 가입기간, 약정이율

주택청약 종합저축 1순위 조건 및 가입대상, 서류, 가입기간, 약정이율 정보를 확인해보겠습니다. 근 몇 년 간 집값이 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있습니다. 정권들은 앞다투어 집값을 잡겠다며 나서지만 쉽사리 성과를 내지 못하고 있습니다. 요즘 세대엔 모든 청년들의 소원이 내 집 장만일 만큼 집 하나 사기가 힘든 세상입니다.

서울에서 집을 사려면 로또에 당첨되거나 주택청약에 가입하거나 이 두 가지 방법밖에 없다는 우스갯소리가 나올 만큼 주택청약은 중요합니다. 특히나 수도권 일대는 그야말로 모두가 집과의 전쟁을 벌이고 있습니다.

그렇기 때문에 안일하게 생각할 것이 아니라 사회 초년생부터 장기적으로 바라보고 미리미리 대비해야 합니다. 주택청약 종합저축은 단순히 돈만 통장에 넣어놓는 것이 끝이 아닙니다. 오늘은 주택청약 종합저축 1순위 조건 및 가입대상, 서류, 가입기간, 약정이율 등에 대해 알려드리겠습니다.

 

주택청약 종합저축 1순위 조건

 

주택청약 종합저축 1순위 조건
주택청약 종합저축 1순위 조건

 

목차

 

 

1. 주택청약종합저축이란?

LH청년전세임대주택 신청방법 및 자격조건

 

LH청년전세임대주택 신청방법 및 자격조건

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주택청약종합저축이란 주택청약에 참가할 수 있는 조 권부 권리입니다. 국가나 지자체 또는 민간 건설사에서 집을 지어 분양을 할 때, 내가 원하는 집에 응모할 수 있는 권리입니다.

조권부 권리인 이유는 가입기간이나 납입 횟수 등 일정 요건을 만족시켜야만 응모 자격이 생기기 때문입니다. 과거 청약이 가능한 통장은 3가지 종류가 있었습니다.

이는 청약저축, 청약예금, 청약부금으로, 이 3개의 통장은 각각 국민주택, 임대, 분양의 목적을 갖고 있었습니다. 하지만 2009년부로 이 3개의 통장은 '주택청약 종합저축'이라는 이름으로 통합되었고, 각각 통장의 가입은 2015년부로 중단되었습니다.

현재는 '주택청약 종합저축'이 하나의 통장으로 국민주택, 민영주택 등 포괄적으로 청약을 할 수 있습니다. 청약에 당첨된다면 집을 구매할 수 있음은 물론 주변 시세보다 할인된 가격으로 입주할 수 있기 때문에 많은 이들이 젊은 나이에서부터 꾸준히 주택청약 종합저축 통장을 관리하고 있습니다.

 

2. 주택청약 종합저축 가입대상, 서류, 가입기간

근로 장려금 지급 대상자 확인방법

 

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주택청약 종합저축 가입대상은 가입연령 제한 없이 대한민국 국민이라면 누구나 가입이 가능합니다. 또한 국내에 거주하는 재외동포와 외국인 거주자까지 포함합니다.

가입 시 필요한 서류는 대한민국 국민일 경우 주민등록증 혹은 운전면허증이 필요하며 재외동포는 국내거소 신고증, 외국인의 경우 외국인 등록증이 필요합니다.

가입기간은 청약 통정을 개설한 이후로 당첨되는 순간까지 입니다. 청약에 당첨되면 청약통장은 이후 사라집니다. 청약에 당첨되었더라도 이후 전세나 월세로 이사를 가게 되어 무주택자로 돌아오면 재가입이 가능하기 때문에 이를 염두에 두어야 합니다.

적립 최소 금액은 2만 원이며 5000원 단위로 적립이 가능하고 최대 금액은 50만 원까지 매월 적립이 가능합니다. 많은 사람들이 당장에 청약신청을 할 것이 아니라면 최소금액 2만 원만 적립할 것을 추천합니다.

아무래도 청약통장에 들어가는 돈은 묶여있는 돈이 되기 때문에 무리하게 많은 돈을 투자할 필요는 없기 때문입니다. 주택청약은 청약 금액만큼 납입 횟수가 중요하기 때문에 안정적으로 감당이 가능한 액수의 금액을 적립하는 것이 좋습니다.

 

3. 주택청약 종합저축 약정이율, 소득공제, 예치금

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청약통장의 약정이율(이자)은 어느 은행이나 동일합니다. 따라서 본인의 주거래 은행을 이용하는 것이 가장 좋습니다. 가입 기간 1년 미만의 경우 1%, 2년 미만의 경우 1.5%, 2년 이상부터 1/8%가 적용됩니다.

청약통장의 금리는 변동금리이기 때문에 정부의 고시에 따라 변경될 수 있습니다. 주택청약 종합저축은 총 급여액 7천만 원 이하 근로자인 무주택 세대주의 경우 소득공제를 받을 수 있습니다.

그 한도는 당해연도 최고 납입한도 240만 원에서 40%를 소득공제받을 수 있습니다. 즉, 연간 최대 96만원을 소득공제 받을 수 있는 것입니다. 하나 이는 통장에 가입만 한다고 해서 소득공제를 받을 수 있는 것이 아닙니다.

소득공제를 받기 위해서는 소득공제 대상자 등록을 해야 하는데 이 경우 무주택 확인서를 제출해야 합니다. 주택청약 예치금은 민영주택 청약신청을 할 때 유의 깊게 알아보아야 합니다.

민영주택은 청약 신청 시 지역별/전용면적별로 예치금액이 정해져 있습니다. 청약신청을 하기 위해서는 주 택처 약 종합저축 통장에 본인이 신청하고자 하는 지역의 예치금 이상으로 예치가 되어 있어야 신청이 가능합니다.

 

4. 주택청약 종합저축 1순위 조건

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국민주택 주택청약 종합저축 1순위 조건은 다음과 같습니다. 첫 째, 투기과열지구이거나 청약과열지구인 경우의 주택청약 종합저축 1순위 조건입니다.


민영주택 주택청약 1순위가 되려면 다음의 5가지 조건

  • 무주택 또는 1 주택 세대주 조건
  • 해당 지역 2년 이상 거주 조건
  • 청약통장 가입 기간 2년 이상 조건
  • 청약통장 지역 및 주택 면적별 예치금 충족 조건
  • 과거 5년 이내 당첨 이력 없음 조건

 

이 경우 주택청약 종합저축 가입기간이 2년 이상이어야 하고, 납입 회차가 24회 이상이어야 한다는 조건을 만족시켜야 합니다. 다만 이 경우 청약자는 무주택 세대주이거나, 과거 5년 이내에 청약 당첨 이력이 없는 세대 구성원이어야 합니다.

둘 째는 기타 지역의 경우 주택청약 종합저축 1순위 조건입니다. 수도권은 청약 가입기간이 1년 이상이고, 납입 회차가 12회 이상이어야 합니다. 비수도권은 가입기간 6개월 이상, 납입 회차 6회 이상의 조건을 만족시켜야 합니다.

민영주택 주택청약 종합저축 1순위 조건은 다음과 같습니다. 첫 째, 투기과열지구이거나 청약과열지구인 경우 청약 가입기간이 2년 이상이어야 하고, 예치금을 충족시켜야 하며 무주택 혹은 1 주택 세대주여야 하며, 해당 지역에 1년 이상 거주한 이력이 있어야 합니다.

국민주택과 마찬가지로 과거 5년 이내 청약 당첨 이력이 없는 세대 구성원이어야 합니다. 둘째 기타 지역의 경우 수도권은 가입기간이 1년 이상이어야 하고 비수도권은 6개월 이상이어야 합니다.

민영주택의 경우 국민주택과 다르기 지역별, 면적별로 설정된 예치금이 있기 때문에 반드시 이를 잘 확인해야 합니다. 오늘은 주택청약 종합저축 1순위 조건 및 가입대상, 서류, 가입기간, 약정이율을 확인해봤습니다.

 


 

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