반응형

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법 썸네일
종합부동산세 과세대상 조회

 

 목차

 

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법에 대해 이야기 해볼까 합니다. 집값이 오르고 있고 종합 부동산 세에 대한 이야기가 많다. 보유세이기 때문에 취득 또는 매각시 발생하는 세금과 성격이 약간 다릅니다. 

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법 관련 이미지

 

그러나 가족이있는 모든 사람에게 부과되는 것은 아닙니다. 몇 가지 기준이 있는데 오늘은 종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법에 대해서 아래에서 자세히 확인해보겠습니다.

 

 

종합부동산세 과세대상은?

 

종합부동산세 과세대상에 관해서는 이름이 단일인지 일반인지에 차이가 있습니다. 12 억원 규모의 집을 소유 한 경우에는 9 억원을 제외한 3 억원에 세율이 적용되지만, 함께 묶으면 6 억원으로 나눌 수있어이 세금 항목에서 제외 될 수있습니다. 

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법 관련 이미지일

 

공동 주택을 소유하고 있고 종합부동산세 과세대상으로 등록되어있는 경우에는 별도로 납부하므로 상황에 따라 적절한 선택을하는 것이 좋습니다. 과세 측면에서 이것은 관할 세무 부서를 통해 징수되며 많은 주택 소유자에게 좋지 않습니다.

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법 관련 이미지이

 

6월 1일에 부과되는 종합 부동산 세와 달리 납입 기한은 12월 1 ~ 15 일입니다. 일시납 결제가 필요한 부분으로 250만원을 초과해도 6개월 이내에 결제가 가능합니다. 

 

다주택자 증여세 할증과세

 

정부, 다주택자 증여세 할증과세 추가 도입 검토...찬반 논란 - BBS NEWS

세금 부담 때문에 부동산 증여를 선택하는 다주택자에 대한 증여세 할증 과세를 추가로 도입하는 방안이 검토되고 있습니다.기획재정부는 최근 국회 기획재정위원장인 더불어민주당 윤후덕 의

news.bbsi.co.kr

 

농어촌에 대해서는 특별세가 부과 될 수 있으므로이 부분은 세금의 20 %에 해당하며 지불 방법으로는 직접 접속과 전자 납부가있다. 세금은 공시 된 가격을 기준으로 계산됩니다. 

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법 관련 이미지삼

 

일반적으로 가격은 일반 실거래가보다 일정 수준 낮게 설정되어 있으며 시간이 지남에 따라 공시 가격은 점차 실제 거래 가격과 매우 유사한 수준으로 상승 할 것으로 예상됩니다. 

 

 

부동산이 투기의 일부가되는 것을 막기 위해 2005 년부터 시행되었습니다. 최근 몇 년 동안 부동산 가격이 급등하면서 수취인 수가 증가했습니다.

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법

 

 

과세표준 계산

  • - 1주택자 과세 표준  (공시가격 -9억) X 85%
  • - 다주택자 과제표준  (공시가격 합-6억) X 85%

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법 관련 이미지육

 

* 저 85%가 내년에는 90%가 된다는 것입니다. 공정시장가액비율의 상승으로요.

* 제 경우에는 다 가족이라 6 억 공제를 받았습니다. 즉, 다가구 가구의 경우 1 인 가구보다 세금이 더 많이 부과됩니다.  

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법 관련 이미지칠

 

종합부동산세를 산출하기 

위에 1번에서 계산한 과세표준별로 아래 종부세율을 곱해준 뒤누진공제를 빼주시면 됩니다. 

과세표준 x 종부세율 - 누진공제  종합부동산세가 되겠습니다.

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법 관련 이미지팔

 

1세대 1주택자는 추가공제

장기 소유주 및 노인은 가구 및 주택에 대해 추가 세금 공제를받을 수 있습니다. 위의 표 4에서 볼 수 있듯이 장기 보유 세액 공제는 5 년에 20 %, 10 년에 40 %, 15 년에 50 %입니다.

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법 관련 이미지구

 

은의 30 %를 공제 할 수 있습니다. 그러나 두 가지를 조합하여 사용할 수 있지만 한도는 70 %를 초과 할 수 없습니다.

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법 관련 이미지십

 

세부담상한액설정

마지막으로 전년 대비 세금이 너무 빨리 인상되면 번거로울 수 있으므로 한도를 설정했습니다. 즉, 위의 공식을 사용하여 세금을 계산하고 작년에 비해 너무 많이 증가한 경우에도 아래 수치를 초과 할 수 없습니다. 

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법 관련 이미지십일

 

일반 지역의 최고 세율은 150 %, 조정 지역의 2 개 주택에 대한 최고 세율은 200 %, 조정 지역의 3 개 주택에 대한 최고 세율은 300 %입니다.

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법 관련 이미지십이

 

농어촌특별세 추가

위의 표는 종합부동산세 산정에 사용되지만, 최종 산정된 종합 부동산세의 20 %를 농촌 특별세로하여 납부합니다.

 

종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법 관련 이미지십삼

 

즉, 세액이 천만원을 초과하면 농어촌에 특별세 200 만원을 가산하고 최종 1200 만원을 세금으로 납부하게됩니다.

 

 

여기까지 종합부동산세 과세대상 조회 계산하는 방법에 대해서 알아봤습니다. 부동산쪽은 알아보면 알아볼수록 정말 어려운거 같습니다. 다음에도 유용한 정보로 다시 찾아오겠습니다.

 

 

양도소득세율 107.25%

 

[클라세] ‘양도소득세율 107.25%’…증여(贈與)할 수밖에 없다 - 세정일보

지난 15일 홍남기 경제부총리는 부동산 시장 관계 장관 회의에서 일부 양도소득세 완화주장에 대하여 주택투기 수요를 차단해야 한다는 정부 의지는 확고부동하고 투기수요 차단을 위해 6.1.부

www.sejungilbo.com

국세청 연말정산 간소화서비스 조회 기간

 

국세청 연말정산 간소화서비스 조회 기간

국세청 연말정산 간소화서비스 조회 기간  목차 국세청 연말정산 간소화서비스 조회 기간 이용방법 놓치기 쉬운 의료비 7가지 2021 년 2 월은 연말정산 시즌입니다. 연말정산은 13 개월 월급이라

bellas1.tistory.com

4차 재난지원금 신청 방법 - 대상, 신청기간 정보 정리

 

4차 재난지원금 신청 방법 - 대상, 신청기간 정보 정리

4차 재난지원금 신청 방법 - 대상, 신청기간 정보 정리  목차 4차 재난지원금 대상 지급금액 4차 재난지원금 신청 방법 4차 재난지원금 문제점 4차 재난지원금 신청 방법을 알아볼까 합니다. 3차

bellas1.tistory.com

일시적 1가구 2주택 비과세 요건 정리

 

일시적 1가구 2주택 비과세 요건 정리

일시적 1가구 2주택 비과세 요건 정리 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 정리해봤습니다. 우리 모두 알다시피 소득세법은 2021 년에 분양권을 위해 구입 한 주택 수를 포함하도록 개정되었습니

bellas1.tistory.com

코로나 소상공인 3차지원금 신청

 

코로나 소상공인 3차지원금 신청

코로나 소상공인 3차지원금 신청 코로나 바이러스의 장기적인 확산으로 2020 년은 모두에게 어려운 한 해가되기를 바랍니다. 작년에 정부는 두 차례 지원금을 제공했습니다. 2021 년 1 월 제 3차

bellas1.tistory.com

 

반응형
  • 네이버 블러그 공유하기
  • 네이버 밴드에 공유하기
  • 페이스북 공유하기
  • 카카오스토리 공유하기

댓글을 달아 주세요

">